28 Декабря 2016
Регламент межведомственного взаимодействия в сфере градостроительства
Распоряжение 2167р от 26.12.2016 (ссылка на документ PDF)


Регламент межведомственного взаимодействия между структурными подразделениями и юридическими     лицами отраслевыми (функциональными органами) Окружной администрации города Якутска при предоставлении муниципальных услуг в сфере градостроительства, в целях реализации инвестиционных проектов на территории городского округа «город Якутск» 

 

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 

Предмет регулирования

 

1.1. Регламент межведомственного взаимодействия между структурными подразделениями и юридическими лицами отраслевыми (функциональными органами) Окружной администрации города Якутска при предоставлении муниципальных услуг в сфере градостроительства, в целях реализации инвестиционных проектов на территории городского округа «город Якутск» (далее – Регламент) устанавливает порядок и сроки взаимодействия между структурными подразделениями и юридическими лицами отраслевыми (функциональными органами) Окружной администрации города Якутска) и иных организаций, а также направлен на снижение административных барьеров при реализации инвестиционных проектов.

1.2. Регламент распространяется на правоотношения возникающие по следующим муниципальным услугам:

- Выдача градостроительного плана земельного участка, утвержденного постановлением Окружной администрации города Якутска от 04 сентября 2015 года № 232п;

- Выдача разрешения на строительство (реконструкцию), продление, внесение изменений в разрешение на строительство объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Окружной администрации города Якутска от 20 апреля 2016 года № 90п;

- Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, утвержденного постановлением Окружной администрации города Якутска от 25 апреля 2016 года № 94п. 

1.3. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с межведомственным взаимодействием: 

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- Федеральный закон от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ «О персональных данных»;

- Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

- Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 года N 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства»;

- приказ Минрегиона Российской Федерации от 10.05.2011 N 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка»;

- Приказ Минстроя России от 19.02.2015 N 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;

- Устав городского округа «город Якутск»;

- Правила землепользования и застройки города Якутска, утвержденные нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА;

- распоряжение Окружной администрации города Якутска от 17.10.2014 года № 1828р «Об утверждении Регламента сопровождения инвестиционных проектов в городском округе «город Якутск»;

- иные нормативные правовые акты регулирующие вопросы градостроительства и инвестиционной деятельности.  

 

II. Участники Регламента

 

2.1. Участники межведомственного взаимодействия при реализации инвестиционных проектов являются:

1) Физическое или юридическое лицо, объединение юридических лиц, созданное на основе договора о совместной деятельности и не имеющее статуса юридического лица, а также иностранный субъект предпринимательской деятельности, осуществляющие инвестиции, вкладывающие собственные заемные или иные привлеченные средства в инвестиционные проекты в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - Заявитель);

2) Уполномоченный первый заместитель главы по развитию территории городского округа «город Якутск» (далее – первый заместитель главы), в компетенцию которого входит принятие решений о выдаче разрешений на строительство (реконструкцию), продление, внесение изменений в разрешения на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию;

3) Правовой департамент Окружной администрации города Якутска (далее – ПД Администрации), уполномоченное структурное подразделение Окружной администрации города Якутска по согласованию разрешительных документов в сфере градостроительства. 

4) Департамент реализации инвестиционных проектов Окружной администрации города Якутска (далее – ДРИП Администрации), структурное подразделение Окружной администрации города Якутска, осуществляющее функции по сопровождению инвестиционных проектов по принципу «одно окно» по реализации инвестиционных проектов Окружной администрации города Якутска;

5) Департамент градостроительства Окружной администрации города Якутска (далее – ДГ Администрации), уполномоченное структурное подразделение Окружной администрации города Якутска, ответственное за предоставление муниципальных услуг, указанных в п. 1.2 настоящего Регламента;

6) Муниципальное бюджетное учреждение «Главное архитектурно – планировочное учреждение» городского округа «город Якутск» (далее – МБУ «ГлавАПУ»), уполномоченное структурное подразделение Окружной администрации города Якутска по рассмотрению и подготовке необходимых документов в рамках данного Регламента;  

7) Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (далее – ДИЗО Администарции), уполномоченное структурное подразделение Окружной администрации города Якутска в сфере земельных отношений; 

8) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (далее - Управление Росреестра по РС(Я));

9) Управление Федеральной налоговой службы по Республике Саха (Якутия) (далее - УФНС России по РС(Я));

10) Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра» по РС(Я));

11) Государственное автономное учреждение «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в строительстве Республики Саха (Якутия)» (далее - ГАУ «Управление Госэкспертизы по РС(Я)»).

2.2. Справочные телефоны, адреса официальных сайтов и электронной почты участников Регламента:

1) ПД Администрации:

- телефон: (4112) 34-16-80;

- адрес официального сайт: www.якутск.рф;

- адрес электронной почты: yakutsk@sakha.ru

2) ДРИП Администрации:

- телефон: (4112) 40-88-36;

- адрес официального сайт: www.якутск.рф; www.investyakutsk.com;

- адрес электронной почты: yakutskinvest@mail.ru.

3) ДГ Администрации:

- телефон приемной: (4112) 42-90-91;

- адрес официального сайта: отсутствует;

- адрес электронной почты: dgykt@mail.ru.

4) МБУ «ГлавАПУ»:

- телефон: (4112) 42-99-15;

- адрес официального сайта: www.якутск.рф;

- адрес электронной почты: mbuglavapy@mail.ru.

5) ДИЗО Администрации:

- телефон: (4112) 42-81-50;

- адрес официального сайта: www.якутск.рф;

- адрес электронной почты: dizo.oa.yakutsk@gmail.com.

6) Управления Росреестра по РС(Я):

- телефон: (4112) 40-58-20;

- адрес официального сайта: http://www.to14.rosreestr.ru/;

- адрес электронной почты: 14_upr@rosreestr.ru.

7) УФНС России по РС(Я):

- телефон: (4112) 39-30-00, 45-29-57;

- адрес официального сайта: http://www.r14.nalog.ru/;

- адрес электронной почты: отсутствует.

8) ФГБУ «ФКП Росреестра» по РС(Я):

- телефон: (4112) 36-05-35;

- адрес официального сайта: kadastr.ru;

- адрес электронной почты: fgu14@u14.kadastr.ru.

9) ГАУ «Управление Госэкспертизы по РС(Я)»:

- телефон: (4112) 42-25-98;

- адрес официального сайта: new.expertiza-rs.ru;

- адрес электронной почты: gosexper@mail.ru.

 

III. Сроки и порядок межведомственного взаимодействия участников Регламента

 

3.1. Основанием начала межведомственного взаимодействия является поступление в ДРИП Администрации заявления на имя начальника ДГ Администрации с необходимым перечнем документов о предоставлении одной из следующих муниципальных услуг:

- Выдача градостроительного плана земельного участка;

- Выдача разрешения на строительство (реконструкцию), продление, внесение изменений в разрешение на строительство объектов капитального строительства;

- Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

3.1.1. В заявлении о выдаче градостроительного плана земельного участка должны быть указаны:

- для физических лиц - фамилия, имя, отчество заявителя, паспортные данные;

- для юридических лиц - полное наименование организации, организационно-правовая форма, сведения о государственной регистрации: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер;

- адрес: для физических лиц - место регистрации физического лица; для юридических лиц - место нахождения юридического лица;

- контактный телефон;

- цель получения градостроительного плана земельного участка;

- адресные ориентиры, вид права пользования земельным участком, кадастровый номер земельного участка, площадь;

- сведения о правоустанавливающих документах с указанием реквизитов;

- сведения о техническом паспорте (при наличии);

- личная подпись, дата.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для выдачи градостроительного плана земельного участка, подлежащих предоставлению заявителем отсутствуют.  

3.1.2. В заявлении о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) должны быть указаны:

- наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу;

- наименование юридического лица, ОГРН, ИНН, юридический и почтовый адреса, Ф.И.О. руководителя, телефон, факс, адрес электронной почты;

- Ф.И.О., паспортные данные физического лица, почтовый адрес, телефон, адрес электронной почты;

- вид разрешения: строительство, реконструкция;

- наименование объекта в соответствии с проектной документацией;

- адрес земельного участка;

- кадастровый номер земельного участка;

- реквизиты градостроительного плана;

- реквизиты разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);

- наименование проекта, дата его утверждения;

- источник средств финансирования строительства (реконструкции), капитального ремонта;

- наименование проектной организации, юридический и почтовый адреса;

- реквизиты свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

- срок строительства объекта в соответствии проектом организации строительства (ПОС);

- перечень прилагаемых документов;

- должность, подпись, расшифровка подписи.

3.1.3. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство (реконструкцию), подлежащих предоставлению заявителем самостоятельно: 

1) правоустанавливающие документы на земельный участок (предоставляются в случае, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса;

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса;

4.1) заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса, в случае использования модифицированной проектной документации;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 части 7 случаев реконструкции многоквартирного дома;

6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

6.2) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;

7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

 3.1.4. В заявлении о продлении срока разрешения на строительство должны быть указаны:

- наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу;

- наименование юридического лица, ОГРН, ИНН, юридический и почтовый адреса, Ф.И.О. руководителя, телефон, факс, адрес электронной почты;

- Ф.И.О., паспортные данные физического лица, почтовый адрес, телефон, адрес электронной почты;

- вид разрешения: строительство (реконструкция);

- наименование объекта в соответствии с проектной документацией;

- адрес земельного участка;

- срок продления разрешения на строительство;

- информация о ходе строительства (реконструкции), (степень готовности объекта - %);

- график производственных работ;

- перечень прилагаемых документов;

- должность, подпись, расшифровка подписи.

3.1.5. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для продления срока разрешения на строительство (реконструкцию), подлежащих предоставлению заявителем самостоятельно:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок (предоставляются в случае, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

2) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

1) выданное разрешение на строительство (реконструкцию) (оригинал) (требуется для проставления штампа о продлении срока разрешения на строительство);

2) договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (предоставляется в случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости).

3.1.6. В уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка должны быть указаны:

- наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу;

- наименование юридического лица, ОГРН, ИНН, юридический и почтовый адреса, Ф.И.О. руководителя, телефон, факс, адрес электронной почты;

- Ф.И.О, паспортные данные физического лица, почтовый адрес, телефон, адрес электронной почты;

- реквизиты правоустанавливающих документов на такие земельные участки в случае, указанном в части 21.5 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- реквизиты решения об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 21.6 и 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;

- реквизиты градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- реквизиты решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае, предусмотренном частью 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

К уведомлению о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка (для внесения изменений в разрешение на строительство прилагаются копии правоустанавливающих документов на земельный участок (предоставляется в случае, если право на земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и право считается возникшим в независимости от его регистрации).

3.1.7. В заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию должны быть указаны:

1)      фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), место регистрации и фактического проживания заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для физического лица);

2)      наименование, юридический и почтовый адреса (для юридического лица), а также основной государственный регистрационный номер юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3)      фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, - в случае, если заявление подается представителем заявителя;

4)      номер телефона, адрес электронной почты для связи с заявителем или представителем заявителя;

5)      наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, его функциональное назначение;

6)      адрес земельного участка, на котором располагается объекта капитального строительства, в соответствии с разрешением на строительство;

7)      реквизиты разрешения на строительство и градостроительного плана земельного участка;

8)      наименование организации – генерального подрядчика, место нахождения, телефон (при наличии);

9)      наименование организации, Ф.И.О. кадастрового инженера, выполнивших инвентаризацию объекта, телефон;

10) сведения о заключении государственного строительного надзора (при наличии);

11) перечень прилагаемых к заявлению документов;

12) подпись заявителя или его представителя, расшифровка подписи, дата обращения.

3.1.8. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства, подлежащих предоставлению заявителем самостоятельно:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса;

10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

11) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

12) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

 3.2. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1, 2, 3 и 9 пункта 3.1.8 настоящего Регламента, запрашиваются ДГ Администрации, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

3.3. Документы, указанные в подпунктах 1, 4, 5, 6, 7, 8, 12 пункта 3.1.8 настоящего Регламента, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. Если документы, указанные в настоящей части, находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, такие документы запрашиваются ДГ Администрации, в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

3.4. Заявления заполняются при помощи средств электронно-вычислительной техники или от руки разборчиво (печатными буквами) чернилами черного или синего цвета.

Формы заявлений и порядок предоставления вышеуказанных документов размещены на официальных сайтах территориальных органов, федеральных органов государственной власти и иных организаций, участвующих в межведомственном взаимодействии.

 

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении территориальных органов федеральных органов государственной власти, органа местного самоуправлении и иных организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и которые заявитель вправе представить самостоятельно

 

3.5. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении территориальных органов федеральных органов государственной власти, органа местного самоуправлении и иных организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 2.1 настоящего Регламента:

3.5.1. К заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей;

2) выписка из Единого государственного реестра прав, подтверждающая наличие прав на объект на дату ее выдачи;

3) выписка из государственного кадастра недвижимости - кадастровый план территории, кадастровая выписка земельного участка;

4) выписка из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории, культуры) народов Российской Федерации, выданная уполномоченным органом, в случае наличия на земельном участке объектов культурного наследия (памятников истории, культуры) народов Российской Федерации;

5) информационные сведения о технических условиях подключения к инженерным техническим сетям;

6) кадастровый паспорт либо кадастровая выписка.

 3.5.2. К заявлению на получение разрешения на строительство (реконструкцию), продление, внесение изменений в разрешение на строительство объектов капитального строительства:

1)             выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице;  

2)             выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей об индивидуальном предпринимателе;

3)             выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок;

4)             кадастровая выписка земельного участка; 

5)       правоустанавливающие документы на земельный участок, в случае если их копии или сведения, содержащиеся в них имеются в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6)       градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

7)       разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

8)     решение о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами;

9)      раннее выданное разрешение на строительство (реконструкцию);

3.5.3. К заявлению на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства:  

- выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальных предпринимателях;

- выписка из государственных реестров прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

- разрешение на строительство;

- схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

- технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

- заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в ДРИП Администрации по собственной инициативе.

 

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов или отказа в предоставлении муниципальной услуги

 

3.6. Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для выдачи градостроительного плана земельного участка, является:

- непредоставление сведений, предусмотренных пунктом 3.1.1 настоящего Регламента.

Основания для отказа в предоставлении градостроительного плана земельного участка отсутствуют.

3.7. Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство (реконструкцию), продление, внесение изменений в разрешение на строительство объектов капитального строительства, является:

- если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

3.8. Основанием для отказа в предоставлении разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства являются:

 1) отсутствие документов, предусмотренных в 3.1.3 либо 3.1.4 настоящего Регламента;

2) несоответствии представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;

 3) несоответствие разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

 3.9. В продлении срока разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство (реконструкция) объекта капитального строительства не начато до истечения срока подачи такого заявления, установленного частью 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.10. Основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является:

1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно пунктами 1 - 4 части 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в части 21.13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;

3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.11. Основаниями для отказа в предоставлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

1) отсутствие документов, указанных в пунктах 3.1.7 настоящего Регламента;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства;

5) несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка градостроительным регламентом

6) невыполнение застройщиком требований по передаче безвозмездно в ДГ Администрации, выдавшее разрешение на строительство, сведений о площади, о высоте и о количестве планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, а именно:

- схема планировочной организации земельного участка, которая выполнена в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка

- перечня мероприятий по охране окружающей среды;

- перечня мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

- перечня мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации);

- перечня мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета, используемых энергетических ресурсов (требование не распространяется на проектную документацию объектов капитального строительства, утвержденную застройщиком (заказчиком) или направленную им на государственную экспертизу до дня вступления в силу Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ, т.е. до 27 ноября 2009 г., и на отношения, связанные со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства в соответствии с указанной проектной документацией);

или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, а в случае строительства или реконструкции объекта капитального строительства в границах территории исторического поселения архитектурные решения раздела проектной документации объекта капитального строительства или предусмотренного пунктом 4 части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением случая, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства осуществлялись в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства).

 

Описание результата услуги при межведомственном взаимодействии

 

3.12. Результатами межведомственного взаимодействия являются:

- выдача заявителю градостроительного плана земельного участка;

- - выдача заявителю разрешения на строительство (реконструкцию) либо мотивированный отказ в выдаче такого разрешения;

- продление срока разрешения на строительство либо мотивированный отказ в продлении срока разрешения на строительство;

- внесение изменений в разрешение на строительство либо мотивированный отказ во внесении изменений в разрешение на строительство;

- выдача заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

 

Срок предоставления услуги

 

3.13. Срок предоставления услуги составляет:

3.13.1. При рассмотрении заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка 10 календарных дней.  

В случае, если градостроительный план земельного участка подготовлен и утвержден ранее, его выдача осуществляется не позднее 5 календарных дней с момента поступления заявления.

3.13.2. При рассмотрении заявления о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию), продление, внесение изменений в разрешение на строительство объектов капитального строительства 7 календарных дней.

3.13.3. При рассмотрении заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 7 календарных дней.

 

IV. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ

ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ), ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ) В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ 

Исчерпывающий перечень административных процедур

 

4.1. В рамках межведомственного взаимодействия осуществляются следующие административные процедуры:

4.1.1. В случае получения градостроительного плана земельного участка:

- прием и регистрация документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- формирование и направление межведомственных запросов в органы, запросов на получение технических условий в организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги;

- подготовка градостроительного плана;

- направление результата предоставления муниципальной услуги в ДРИП Администрации.

Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в приложении N 1 к настоящему Регламенту.

4.1.2. В рамках предоставления муниципальной услуги для получения разрешения на строительство (реконструкцию) осуществляются следующие административные процедуры:

1)      прием заявления о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства;

2)      формирование и направление межведомственных запросов о предоставлении документов (информации), необходимых для предоставления муниципальной услуги;

3)      рассмотрение заявления и принятие решения о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в ее предоставлении;

4)      направление результата предоставления муниципальной услуги заявителю.

4.1.3. Для продления срока действия разрешения на строительство осуществляются следующие административные процедуры:

1)      прием заявления о продлении срока действия разрешения на строительство;

2)      рассмотрение заявления и принятие решения о продлении срока действия разрешения на строительство или об отказе в продлении срока разрешения на строительство;

3)      направление решения о продлении срока разрешения на строительство (реконструкцию) либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги заявителю.

4.1.4. Для внесения изменений в разрешение на строительство осуществляются следующие административные процедуры:

1) прием уведомления о переходе права на земельный участок, либо о переходе права пользования недрами, либо об образовании земельного участка;

2) формирование и направление межведомственных запросов о предоставлении документов (информации), необходимых для предоставления муниципальной услуги;

3) рассмотрение уведомления о переходе права на земельный участок, либо о переходе права пользования недрами, либо об образовании земельного участка и принятие решения о внесении изменений в разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении муниципальной услуги;

4)      направление решения внесении изменений в разрешение на строительство либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги заявителю.

          Блок-схема предоставления муниципальной услуги по п. 4.1.2, 4.1.3, 4.1.4 приведена в приложении N 2 к настоящему Регламенту.

4.1.5. В случае получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляются следующие административные процедуры:

1) прием заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДРИП Администрации;

2) формирование и направление межведомственных запросов о предоставлении документов (информации), необходимых для предоставления муниципальной услуги;

3) рассмотрение заявления и принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо об отказе в его выдаче;

4) направление результата муниципальной услуги в ДРИП Администрации.

Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в приложении N 3 к настоящему Регламенту.

 

Прием заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка

 

4.2. Основание для начала административной процедуры по выдаче градостроительного плана земельного участка является поступление в ДРИП Администрации заявления лиц, указанных в подпункте 1 пункта 2.1 настоящего Регламента.

4.3. Заявителю при сдаче документов выдается расписка.

Образец расписки приведен в приложении № 4 к настоящему Регламенту.

Срок межведомственного взаимодействия исчисляется со дня регистрации заявления, предусмотренного пунктом 3.1.1 настоящего Регламента.

4.4. Прием заявления осуществляется сотрудником ДРИП Администрации, ответственным за межведомственное взаимодействие.

4.5. Сотрудник ДРИП Администрации рассматривает заявления на предмет соответствия требованиям настоящего Регламента, осуществляет регистрацию заявления в порядке делопроизводства и направляет нарочно в ДГ Администрации. ДГ Администрации в порядке подведомственности перенаправляет пакет документов в МБУ «ГлавАПУ».

4.6. Результатом выполнения административной процедуры является регистрация заявления в реестре делопроизводства ДРИП Администрации с присвоением ему номера и даты либо регистрация письма о возврате документов в порядке делопроизводства.

4.7. Административная процедура выполняется в день поступления заявления.

 

Формирование и направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальных услуг

 

4.8. Основанием для начала административной процедуры является отсутствие в ДГ Администрации документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций.

4.9. Направление запросов осуществляется сотрудником МБУ «ГлавАПУ» в день регистрации заявления.

4.10. Сотрудник МБУ «ГлавАПУ» осуществляет подготовку и направление запроса в федеральные органы государственной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги.

Направление запроса осуществляется:

- по каналам региональной системы межведомственного электронного взаимодействия;

- в письменном виде на бланках установленного образца (при их наличии) либо на официальном письменном бланке ДГ Администрации.

Запрос, оформляемый на бланках ДГ Администрации, должен содержать следующие сведения:

- наименование органа, в адрес которого направляется запрос о предоставлении документов и (или) информации;

- наименование муниципальной услуги, для предоставления которой необходимо предоставление документа и (или) информации;

- указание на положения нормативного правового акта, в котором установлено требование о предоставлении необходимого для предоставления услуги документа и (или) информации, и указание на реквизиты данного нормативного правового акта;

- контактная информация исполнителя запроса;

- дата направления требования и срок ожидаемого ответа на запрос;

(срок ожидаемого ответа на запрос не должен превышать 5 рабочих дней).

4.11. Запрос с использованием системы региональной системы межведомственного электронного взаимодействия подписывается электронной подписью сотрудника МБУ «ГлавАПУ».

4.12. Днем направления запроса считается соответственно дата, указанная в расписке уполномоченного лица о получении запроса, дата отправления документа с запросом, зарегистрированная в региональной системе межведомственного электронного взаимодействия.

4.13. Результатом административной процедуры является получение из территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций запрашиваемых документов.

4.14. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация поступившего ответа на запрос в региональной системе межведомственного электронного взаимодействия либо в порядке делопроизводства.

 

Подготовка градостроительного плана земельного участка

 

Основанием для начала выполнения административной процедуры является установление сотрудником МБУ «ГлавАПУ» наличия всех документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

4.15. Сотрудник МБУ «ГлавАПУ» оформляет проект градостроительного плана в порядке, установленном Приказ Минстроя России от 06.06.2016 N 400/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка» и передает начальнику ДГ Администрации в течение трех рабочих часов утверждения градостроительного плана.

4.16. Сотрудник МБУ «ГлавАПУ» формирует три экземпляра градостроительного плана земельного участка на бумажном носителе и передает подготовленные экземпляры градостроительного плана земельного участка на согласование главному архитектору города Якутска, директору МБУ «ГлавАПУ»  в течение трех рабочих часов.

4.17. Один экземпляр градостроительного плана земельного участка подлежит хранению в архиве МБУ «ГлавАПУ», два - подлежат направляю в ДРИП Администрации.

4.18. Результатом выполнения административной процедуры согласование главным архитектором, директором МБУ «ГлавАПУ» и утверждение начальником ДГ Администрации градостроительного плана.

 

Направление результата предоставления муниципальной услуги в ДРИП Администрации

 

4.19. Основанием для начала административной процедуры является поступление утвержденного градостроительного плана сотруднику МБУ «ГлавАПУ», ответственному за подготовку градостроительного плана. 

4.20. Перед направлением градостроительного плана земельного участка сотрудник МБУ «ГлавАПУ» в день подготовки и утверждения начальником ДГ Администрации градостроительного плана регистрирует градостроительный план в системе электронного документооборота в течении одного рабочего часа.

4.21. По итогам регистрации результата в предоставлении муниципальной услуги сотрудник МБУ «ГлавАПУ» направляет утвержденный градостроительный план в ДРИП администрации.

Выдача результата в предоставлении муниципальной услуги производится в помещении ДРИП Администрации и производится лично заявителю или уполномоченному им лицу при предъявлении документов, удостоверяющих личность и полномочия представителя (доверенность).

4.22. Результатом выполнения административной процедуры является направление результата муниципальной услуги нарочно в ДРИП Администрации.

4.23. Административная процедура по направлению результата предоставлению муниципальной услуги в ДРИП выполняется в течении 1 рабочего дня.

 

Прием заявления о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства

 

4.24. Основание для начала административной процедуры по выдаче разрешения на строительство является поступление в ДРИП Администрации заявления лиц, указанных в подпункте 1 пункта 2.1 настоящего Регламента.

4.25. Заявителю при сдаче документов выдается расписка.

Срок межведомственного взаимодействия исчисляется со дня регистрации заявления, предусмотренного пунктом 3.1.2 настоящего Регламента.

4.26. Прием заявления осуществляется сотрудником ДРИП Администрации, ответственным за межведомственное взаимодействие.

4.27. Сотрудник ДРИП Администрации рассматривает заявления на предмет соответствия требованиям настоящего Регламента, осуществляет регистрацию заявления в порядке делопроизводства и направляет нарочно в ДГ Администрации. ДГ Администрации в порядке подведомственности перенаправляет пакет документов в МБУ «ГлавАПУ».

4.28. Результатом выполнения административной процедуры является регистрация заявления в реестре делопроизводства ДРИП Администрации с присвоением ему номера и даты либо регистрация письма о возврате документов в порядке делопроизводства.

4.29. Административная процедура выполняется в день поступления заявления.

 

Формирование и направление межведомственных запросов о предоставлении документов (информации), необходимых для предоставления муниципальной услуги

 

4.30. Основанием для начала административной процедуры является отсутствие в ДГ Администрации документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций.

4.31. Направление запросов осуществляется сотрудником МБУ «ГлавАПУ».

4.32. Сотрудник МБУ «ГлавАПУ» осуществляет подготовку и направление запроса в федеральные органы государственной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги.

Срок выполнения данного действия осуществляется в день поступления заявления.

Направление запроса осуществляется в порядке пункта 4.10 настоящего Регламента.

4.33. Запрос с использованием системы региональной системы межведомственного электронного взаимодействия подписывается электронной подписью сотрудника МБУ «ГлавАПУ».

4.34. Днем направления запроса считается соответственно дата, указанная в расписке уполномоченного лица о получении запроса, дата отправления документа с запросом, зарегистрированная в региональной системе межведомственного электронного взаимодействия.

4.35. Результатом административной процедуры является получение из территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций запрашиваемых документов.

4.36. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация поступившего ответа на запрос в региональной системе межведомственного электронного взаимодействия либо в порядке делопроизводства.

 

Рассмотрение заявления и принятие решения о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в ее предоставлении

 

4.37. Основанием для начала административной процедуры является установление сотрудником МБУ «ГлавАПУ» наличие всех необходимых документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

4.38.  Сотрудник МБУ «ГлавАПУ» осуществляет проверку представленных заявителем документов на предмет:

а) соответствие проектной документации параметрам, установленным градостроительным планом земельного участка, определяющим:

-        границы земельного участка;

-        границы зон действующих публичных сервитутов;

-        минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

-        информацию о градостроительном регламенте;

-        информацию о разрешенном использовании земельного участка;

-        требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке;

-        информацию о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

-        информацию о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

-        границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд;

б) соответствие проектной документации разрешению на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);

в) красным линиям.

4.39. Результатом административного действия является принятие ответственным исполнителем одного из решений:

-        о подготовке разрешения на строительство (реконструкцию);

-         о подготовке проекта мотивированного отказа в выдаче разрешения на строительство.

4.40. При наличии полного комплекта документов и соответствия представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, либо в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции), сотрудником МБУ «ГлавАПУ» в течении двух рабочих часов осуществляется подготовка проекта разрешения на строительство по утвержденной форме.

4.41. Подготовленный проект разрешения на строительство (реконструкции) представляется для проверки директору МБУ «ГлавАПУ».

В случае отсутствия замечаний к проекту документа директор МБУ «ГлавАПУ» согласовывает (визирует) проект разрешения на строительство (реконструкции).

4.42. Согласованный директором «ГлавАПУ» проект разрешения на строительство (реконструкции) передается на рассмотрение начальнику ДГ Администрации, который рассматривает проект в течении рабочего часа и принимает решение о согласовании и направлении проекта на согласование в ПД Администрации либо о возвращении проекта на доработку сотруднику «ГлавАПУ».

В случае возращения начальником ДГ Администрации на доработку сотрудник МБУ «ГлавАПУ» дорабатывает указанный проект в течении рабочего часа.

4.43. Согласованный начальником ДГ Администрации проект разрешения на строительство (реконструкцию) направляется сотрудником МБУ «ГлавАПУ» в ПД Администрации для проведения правовой экспертизы документов.

В случае отсутствия замечаний в течении трех рабочих часов начальник ПД Администрации согласовывает (визирует) проект разрешения на строительство (реконструкцию).

В случае установления противоречий между заявляемыми правами застройщика и требованиями нормативных правовых актов, начальником ПД Администрации подписывается заключение по проекту разрешения на строительство и с комплектом документов возвращается в ДГ Администрации для подготовки мотивированного отказа в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию).

4.44. После согласования директором МБУ «ГлавАПУ», начальником ДГ, ПД Администрации проект разрешения на строительство и комплект документов поданный заявителем направляется на подписание (утверждение) главе либо уполномоченному первому заместителю главы городского округа «город Якутск».  

В случае отсутствия замечаний глава либо уполномоченный первый заместитель главы городского округа «город Якутск» в течение рабочего часа подписывает проект разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства.

В случае наличия оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство(реконструкцию) объекта капитального строительства глава либо уполномоченный первый заместитель главы городского округа «город Якутск» возвращает начальнику ДГ Администрации для подготовки мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

4.45. Результатом выполнения административной процедуры является подписание (утверждение) главой либо уполномоченным первым заместителем главы городского округа «город Якутск» разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, либо мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги, подписанный начальником ДГ Администрации.

4.46.  Максимальная продолжительность административной процедуры составляет 1 рабочий день.

 

Направление результата муниципальной услуги заявителю

 

4.47. Основанием для начала административной процедуры является поступление сотруднику МБУ «ГлавАПУ» подписанного (утвержденного) разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

4.48. Сотрудник МБУ «ГлавАПУ» регистрирует поступивший документ в соответствующем журнале:

- положительное решение – в журнале регистраций разрешений на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства;

-  решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги – в журнале регистрации отказов.

 4.49. По итогам регистрации результата в предоставлении муниципальной услуги сотрудник МБУ «ГлавАПУ» направляет разрешение на строительство либо мотивированный отказ в разрешении на строительство нарочно в ДРИП администрации.

Выдача результата в предоставлении муниципальной услуги производится в помещении ДРИП Администрации и производится лично заявителю или уполномоченному им лицу при предъявлении документов, удостоверяющих личность и полномочия представителя (доверенность).

4.50. Результатом выполнения административной процедуры является направление результата муниципальной услуги в ДРИП Администрации.

4.51. Административная процедура по направлению результата предоставлению муниципальной услуги в ДРИП выполняется в день подписания (утверждения) разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

 

Прием заявления о продлении срока действия разрешения на строительство

 

4.52. Основание для начала административной процедуры по выдаче разрешения на строительство является поступление в ДРИП Администрации заявления лиц, указанных в подпункте 1 пункта 2.1 настоящего Регламента.

4.53. Заявителю при сдаче документов выдается расписка.

Срок межведомственного взаимодействия исчисляется со дня регистрации заявления, предусмотренного пунктом 3.1.4 настоящего Регламента.

4.54. Прием заявления осуществляется сотрудником ДРИП Администрации, ответственным за межведомственное взаимодействие.

4.55. Сотрудник ДРИП Администрации рассматривает заявления на предмет соответствия требованиям настоящего Регламента, осуществляет регистрацию заявления в порядке делопроизводства и направляет в ДГ Администрации.

ДГ Администрации в порядке подведомственности перенаправляет пакет документов в МБУ «ГлавАПУ».

4.56. Результатом выполнения административной процедуры является регистрация заявления в реестре делопроизводства ДРИП Администрации с присвоением ему номера и даты либо регистрация письма о возврате документов в порядке делопроизводства.

4.57. Административная процедура выполняется в день поступления заявления.

 

Рассмотрение заявления и принятие решения о продлении срока действия разрешения на строительство или об отказе в продлении срока разрешения на строительство

 

4.58. Сотрудник МБУ «ГлавАПУ» при получении от муниципального служащего ДГ Администрации заявления о предоставлении муниципальной услуги в течении одного рабочего дня проводит осмотр на наличие строительства (реконструкции) объекта капитального строительства. 

4.59. В случае если строительство объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи заявления, предусмотренного частью 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, сотрудник МБУ «ГлавАПУ» на основании акта осмотра готовит проект мотивированного отказа в продлении срока действия разрешения на строительство, который согласовывается (визируется) директором МБУ «ГлавАПУ» в течении одного рабочего дня.

4.60. В случае отсутствия основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги сотрудник МБУ «ГлавАПУ» готовит проект решения о продлении срока разрешения на строительство объекта капитального строительства, который согласовывается (визируется) директором МБУ «ГлавАПУ», подписывается (утверждается) главой либо уполномоченным первым заместителем главы городского округа «город Якутск».

4.61. Результатом выполнения административной процедуры является подписание (утверждение) главой либо уполномоченным первым заместителем главы городского округа «город Якутск» решения о продлении срока разрешения на строительство объекта капитального строительства, либо мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги, подписанный начальником ДГ Администрации.

4.62.  Максимальная продолжительность административной процедуры составляет 2 рабочих дня.

 

Направление решения о продлении срока разрешения на строительство (реконструкцию) либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги заявителю

 

4.63. Направление заявителю решения о продлении срока разрешения на строительство либо мотивированного отказа в продлении срока разрешения на строительство осуществляется в соответствии с пунктами 4.47- 4.50 настоящего Регламента с учетом особенностей регистрации решения продления срока разрешения на строительство.

4.64. Административная процедура по направлению результата предоставлению муниципальной услуги в ДРИП в течении одного рабочего дня после подписания (утверждения) разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

 

Прием уведомления о переходе права на земельный участок, либо о переходе права пользования недрами, либо об образовании земельного участка

 

4.65. Основание для начала административной процедуры по выдаче разрешения на строительство является поступление в ДРИП Администрации заявления лиц, указанных в подпункте 1 пункта 2.1 настоящего Регламента.

4.66. Заявителю при сдаче документов выдается расписка.

Срок межведомственного взаимодействия исчисляется со дня регистрации заявления, предусмотренного пунктом 3.1.6 настоящего Регламента.

4.67. Прием заявления осуществляется сотрудником ДРИП Администрации, ответственным за межведомственное взаимодействие.

4.68. Сотрудник ДРИП Администрации рассматривает заявления на предмет соответствия требованиям настоящего Регламента, осуществляет регистрацию заявления в порядке делопроизводства и направляет в ДГ Администрации.

ДГ Администрации в порядке подведомственности перенаправляет пакет документов в МБУ «ГлавАПУ».

4.69. Результатом выполнения административной процедуры является регистрация заявления в реестре делопроизводства ДРИП Администрации с присвоением ему номера и даты либо регистрация письма о возврате документов в порядке делопроизводства.

4.70. Административная процедура выполняется в день поступления заявления.

 

Формирование и направление межведомственных запросов о предоставлении документов (информации), необходимых для предоставления муниципальной услуги

 

4.71. Основанием для начала административной процедуры является отсутствие в ДГ Администрации документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций.

4.72. Срок выполнения данного действия осуществляется в день поступления заявления.

4.73. При наличии технической возможности межведомственные запросы направляются в форме электронного документа путем заполнения электронной формы межведомственного запроса и его последующего направления на соответствующий адрес электронного сервиса, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

Межведомственные запросы в форме электронного документа подписываются электронной подписью.

4.74. В случае отсутствия технической возможности межведомственные запросы направляются на бумажном носителе.

4.75. По межведомственным запросам документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) предоставляются территориальными органами федеральных органов государственной власти, органами местного самоуправления и иными организации, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

4.76. Результатом выполнения административной процедуры является получение из территориальными органами федеральных органов государственной власти, органами местного самоуправления и иными организации запрашиваемых документов и их регистрация.

4.77. Максимальная продолжительность административной процедуры составляет 4 рабочих дней.

 

Рассмотрение уведомления о переходе права на земельный участок, либо о переходе права пользования недрами, либо об образовании земельного участка и принятие решения о внесении изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении муниципальной услуги

4.78. Основанием для начала административной процедуры является установление сотрудником МБУ «ГлавАПУ» наличие всех необходимых документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

4.79. В случае отсутствия основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, установленных пунктом 3.10 настоящего Регламента, сотрудник МБУ «ГлавАПУ» в течении двух рабочих часов осуществляет подготовку решения о внесении изменений в разрешение на строительство.

4.80. Подготовленный проект решения о внесении изменений в разрешение на строительство представляется для проверки директору МБУ «ГлавАПУ».

В случае отсутствия замечаний к проекту документа директор МБУ «ГлавАПУ» согласовывает (визирует) проект решения о внесении изменений в разрешение на строительство (реконструкции).

4.81. Согласованный директором МБУ «ГлавАПУ» проект разрешения на строительство передается на рассмотрение начальнику ДГ Администрации, который рассматривает проект документа в течении одного рабочего часа и принимает решение о согласовании и направлении проекта на согласование в ПД Администрации либо о возвращении проекта на доработку сотруднику МБУ «ГлавАПУ».

В случае возращения начальником ДГ Администрации на доработку сотрудник МБУ «ГлавАПУ» дорабатывает указанный проект в течении рабочего часа.

4.82. Согласованный начальником ДГ Администрации проект разрешения на строительство направляется в ПД Администрации для проведения правовой экспертизы документов.

В случае отсутствия замечаний в течении трех рабочих часов начальник ПД Администрации согласовывает (визирует) проект решения о внесении изменений в разрешение на строительство.

В случае установления противоречий между заявляемыми правами застройщика и требованиями нормативных правовых актов, начальником ПД Администрации подписывается заключение по проекту решения о внесении изменений в разрешение на строительство и с комплектом документов возвращается в ДГ Администрации для подготовки мотивированного отказа в выдаче разрешения на строительство.

4.83. После согласования директором МБУ «ГлавАПУ», начальником ДГ, ПД Администрации проект решения о внесении изменений в разрешение на строительство и комплект документов, полученный по итогам межведомственного взаимодействия направляется на подписание (утверждение) главе либо уполномоченному первому заместителю главы городского округа «город Якутск».  

В случае отсутствия замечаний глава либо уполномоченный первый заместитель главы городского округа «город Якутск» в течение рабочего часа подписывает указанный проект.

В случае наличия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги глава либо уполномоченный первый заместитель главы городского округа «город Якутск» возвращает пакет документов начальнику ДГ Администрации для подготовки мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

4.84. Результатом выполнения административной процедуры является подписание (утверждение) главой либо уполномоченным первым заместителем главы городского округа «город Якутск» решения о внесении изменений в разрешение на строительство либо мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги, подписанный начальником ДГ Администрации.

4.85.  Максимальная продолжительность административной процедуры составляет 1 рабочий день.

 

Направление решения внесении изменений в разрешение на строительство либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги заявителю

 

4.86. Направление заявителю решения о продлении срока разрешения на строительство либо мотивированного отказа в продлении срока разрешения на строительство осуществляется в соответствии с пунктами 4.47 - 4.50 настоящего Регламента с учетом особенностей регистрации решения продления срока разрешения на строительство.

 

Прием заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

 

4.87. Основание для начала административной процедуры по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является поступление в ДРИП Администрации заявления лиц, указанных в подпункте 1 пункта 2.1 настоящего Регламента.

4.88. Заявителю при сдаче документов выдается расписка.

Срок межведомственного взаимодействия исчисляется со дня регистрации заявления, предусмотренного пунктом 3.1.7 настоящего Регламента.

4.89. Прием заявления осуществляется сотрудником ДРИП Администрации, ответственным за межведомственное взаимодействие.

4.90. Сотрудник ДРИП Администрации рассматривает заявления на предмет соответствия требованиям настоящего Регламента, осуществляет регистрацию заявления в порядке делопроизводства и направляет в ДГ Администрации. ДГ Администрации в порядке подведомственности перенаправляет пакет документов в МБУ «ГлавАПУ».

4.91. Результатом выполнения административной процедуры является регистрация заявления в реестре делопроизводства ДРИП Администрации с присвоением ему номера и даты либо регистрация письма о возврате документов в порядке делопроизводства.

4.92. Административная процедура выполняется в день поступления заявления.

 

Формирование и направление межведомственных запросов о предоставлении документов (информации), необходимых для предоставления муниципальной услуги

 

4.93. Основанием для начала административной процедуры является отсутствие в ДГ Администрации документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций.

4.94. Направление запросов осуществляется сотрудником МБУ «ГлавАПУ».

4.95. Сотрудник МБУ «ГлавАПУ» осуществляет подготовку и направление запроса в федеральные органы государственной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги.

Срок выполнения данного действия осуществляется в день поступления заявления.

Направление запроса осуществляется в порядке пункта 4.10 настоящего Регламента.

4.96. Запрос с использованием системы региональной системы межведомственного электронного взаимодействия подписывается электронной подписью сотрудника МБУ «ГлавАПУ».

4.97. Днем направления запроса считается соответственно дата, указанная в расписке уполномоченного лица о получении запроса, дата отправления документа с запросом, зарегистрированная в региональной системе межведомственного электронного взаимодействия.

4.98. Результатом административной процедуры является получение из территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций запрашиваемых документов.

4.99. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация поступившего ответа на запрос в региональной системе межведомственного электронного взаимодействия либо в порядке делопроизводства.

 

Рассмотрение заявления и принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо об отказе в его выдаче

 

4.100. Основанием для начала административной процедуры является установление сотрудником МБУ «ГлавАПУ» наличие всех необходимых документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

4.101. Сотрудник МБУ «ГлавАПУ» осуществляет проверку представленных заявителем документов на предмет:

    1) правильности оформления представленных документов, их соответствие друг другу;

2)     осматривает объект, строительство которого велось без государственного строительного надзора, с целью проверки соответствия построенного объекта требованиям, установленным разрешением на строительство, требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованием проектной документации.  Проводит детальную проверку документов на предмет соблюдения требований по комплектности и соответствию установленным правилам. 

4.102. Результатом административного действия является принятие ответственным исполнителем одного из решений:

-        о подготовке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

-        о подготовке проекта мотивированного отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

4.103. При наличии полного комплекта документов и соответствия представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также на предмет соответствия параметров и назначения объектов капитального строительства выданному разрешению на строительство и утвержденной проектной документации сотрудником МБУ «ГлавАПУ» в течении двух рабочих часов осуществляется подготовка проекта разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по утвержденной форме.

4.104. Подготовленный проект разрешения на ввод объекта в эксплуатацию представляется для проверки директору МБУ «ГлавАПУ».

В случае отсутствия замечаний к проекту документа директор МБУ «ГлавАПУ» согласовывает (визирует) проект разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

4.105. Согласованный директором МБУ «ГлавАПУ» проект разрешения на строительство (реконструкции) передается на рассмотрение начальнику ДГ Администрации, который рассматривает проект в течении рабочего часа и принимает решение о согласовании и направлении проекта на согласование в ПД Администрации либо о возвращении проекта на доработку сотруднику МБУ «ГлавАПУ». 

В случае возращения начальником ДГ Администрации на доработку сотрудник МБУ «ГлавАПУ» дорабатывает указанный проект в течении рабочего часа.  

4.106. Согласованный начальником ДГ Администрации проект разрешения на ввод объекта в эксплуатацию направляется сотрудником МБУ «ГлавАПУ» в ПД Администрации для проведения правовой экспертизы документов.   

В случае отсутствия замечаний в течении трех рабочих часов начальник ПД Администрации согласовывает (визирует) проект разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 

В случае установления противоречий между заявляемыми правами застройщика и требованиями нормативных правовых актов, начальником ПД Администрации подписывается заключение по проекту разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и с комплектом документов возвращается в ДГ Администрации для подготовки мотивированного отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

4.107. После согласования директором МБУ «ГлавАПУ», начальником ДГ, ПД Администрации проект разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и комплект документов поданный заявителем направляется на подписание (утверждение) главе либо уполномоченному первому заместителю главы городского округа «город Якутск».     

В случае отсутствия замечаний глава либо уполномоченный первый заместитель главы городского округа «город Якутск» в течение одного рабочего часа подписывает проект разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 

4.108. Результатом выполнения административной процедуры является подписание (утверждение) главой либо уполномоченным первым заместителем главы городского округа «город Якутск» разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, либо мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги, подписанный начальником ДГ Администрации.

4.109.          Максимальная продолжительность административной процедуры составляет 1 рабочий день.

 

Направление результата муниципальной услуги заявителю

 

4.110. Основанием для начала административной процедуры является поступление муниципальному служащему ДГ Администрации подписанного (утвержденного) разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, либо мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

 

Направление решения о продлении срока разрешения на строительство (реконструкцию) либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги заявителю

 

4.111. Направление заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо мотивированного отказа в предоставлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется в соответствии с пунктами 4.47- 4.50 настоящего Регламента с учетом особенностей регистрации разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

 


Приложение № 1 БЛОК-СХЕМА

Регламента межведомственного взаимодействия между структурными подразделениями и юридическими лицами отраслевыми (функциональными органами) Окружной администрации города при предоставлении муниципальной услуги «Выдача градостроительного плана»

 

 

Подача заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка в ДРИП Администрации

Направление заявления в ДГ Администрации

Прием и регистрация документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Отказ в приеме заявления

               

                        

Подготовка и направление межведомственных запросов


Подготовка градостроительного плана земельного участка 


Направление результата предоставления услуги в ДРИП

 

  Приложение № 2 БЛОК-СХЕМА

Регламента межведомственного взаимодействия между структурными подразделениями и юридическими лицами отраслевыми (функциональными органами) Окружной администрации города при предоставлении муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство (реконструкцию), продление, внесение изменений в разрешение на строительство объектов капитального строительства»

 


Подача заявления о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию), продление, внесение изменений в разрешение на строительство

 в ДРИП Администрации

Направление заявления в ДГ Администрации

Отказ в приеме документов

Прием заявлений о выдача разрешений на строительство (реконструкцию)

Прием заявлений о выдача продления разрешения на строительство

Прием уведомления о внесении изменений в разрешение на строительство

- Формирование и направление межведомственных запросов о предоставлении документов (информации), необходимых для предоставления муниципальной услуги

Рассмотрение заявления и принятие решения о продлении действия разрешения на строительство или об отказе в предоставлении муниципальной услуги заявителю

- Формирование и направление межведомственных запросов о предоставлении документов (информации), необходимых для предоставления муниципальной услуги

Рассмотрение заявления и принятие решения о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в ее предоставлении

Направление решения о продлении срока разрешения на строительство (реконструкцию) либо об отказе в предоставлении услуги в ДРИП

Рассмотрение уведомления о переходе права на земельный участок либо о переходе права пользования недрами, либо об образовании земельного участка и принятие решения о внесении изменений в разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства

Направление результата предоставления услуги в ДРИП

Направление результата предоставления услуги в ДРИП

 

 


Приложение 3 БЛОК-СХЕМА

 Регламента межведомственного взаимодействия между структурными подразделениями и юридическими лицами отраслевыми (функциональными органами) Окружной администрации города при предоставлении муниципальной услуги «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»



 Подача заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в ДРИП Администрации
 Прием заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
 Формирование и направление межведомственных запросов о предоставлении документов (информации), необходимых для предоставления муниципальной услуги

 Рассмотрение заявления и принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо об отказе в его выдаче

 Направление результата услуги в ДРИП
 Направление заявления в ДГ Администрации
 Отказ в приеме документов 




Приложение 4 РАСПИСКА

в получении документов, приложенных к заявлению

 

Вместе с заявлением приняты следующие документы:

п/п

Документ

 

Вид

Оригинал

Копия

Нотариально заверенная копия

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заявитель _________________/______________/

 

«______»___________________20_____г.