Проект «Индустриальный парк «Кангалассы»

Совместный проект Окружной администрации города Якутска и ГАУ «Технопарк «Якутия» «Индустриальный парк на территории микрорайона Кангалассы» начат в 2013 году в рамках планирования территориального развития городского округа «город Якутск». Проект направлен на создание на территории монопрофильного поселка Кангалассы промышленного комплекса по производству продукции для нужд строительного, жилищно – коммунального хозяйства города Якутска и республики.

ТОСЭР «Индустриальный парк «Кангалассы» представляет собой промышленную площадку для размещения широкого ряда производств с готовой инфраструктурой и предельно благоприятными условиями и льготами. Преимуществом ТОСЭР также является выгодное местоположение рядом со столицей Республики Саха (Якутия), что позволит резидентам получить доступ к крупному рынку как самого города Якутска, так и агломерации вокруг столицы, на которой проживает 50% населения республики. Первые площадки ТОСЭР — «Капитоновка» и «Кангалассы» обустраиваются инфраструктурой силами федеральной, республиканской, муниципальной властей, всего на данные цели предусмотрено 213,3 млн. рублей. За счет муниципальной субсидии проведена подготовительная работа: разработана обосновывающая документация и построена часть инфраструктуры площадки «Капитоновка». За счет привлеченных федеральных средств площадка «Капитоновка» обеспечивается сетями водоснабжения, площадка «Кангалассы» — электроснабжением и газопроводом. Республиканская часть направляется на полное обустройство площадки «Капитоновка» инженерной и транспортной инфраструктурой.

Создание и деятельность Индустриального парка значительно улучшит социально-экономическое положение поселка Кангалассы. Диверсификация производства, создание более 350 новых высокопроизводительных рабочих мест улучшит качество жизни населения, даст импульс устойчивому экономическому развитию города Якутска.


Проект «ТОСЭР «Индустриальный парк «Кангалассы»»

п/п

Наименование раздела

Содержание раздела

1.

Описание проекта

Наименование проекта: ТОСЭР «Индустриальный парк «Кангалассы».

Цель проекта: создание готовых площадок с инженерными сетями для развития производства.

Характеристика выпускаемой продукции: строительные материалы

Основные этапы реализации продукции: подведение инженерных сетей, строительство резидентами производственных помещений.


Иная необходимая информация:

2.

Инициатор проекта

Полное наименование Управляющей компании: ООО Индустриальный парк «Кангалассы»

Юридический адрес, e-mail: 678362, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Комсомольская, д.7

Генеральный директор Управляющей компании: Борисов Дмитрий Васильевич

3.

Место расположения

с. Капитоновка и мкр. Кангалассы ГО «город Якутск».

4.

Уровень готовности проекта

Наличие ТЭО: есть

Бизнес-план: есть

Проектно-сметная документация: есть с положительным заключением федеральной и региональной экспертизы.

Выполненные этапы работ: заканчивается подведение инженерных сетей до уч. Капитоновка (газ, свет, вода, дорога).

Наличие земельного участка и/или объекта недвижимости: да

5.

Источники финансирования проекта

Собственные средства: 213 млн. руб. средства из бюджетов федерального, регионального и муниципального.

Привлеченные средства инвесторов: 900 млн. руб. строительство производственных объектов за счет средств резидентов – предпринимателей.

6.

Срок окупаемости


7.

Информация об эффективности проекта

Чистый дисконтированный доход (ЧДД/NPV): нет

Внутренняя норма доходности (ВНД/IRR): нет

Число рабочих мест: 350 новых рабочих мест

8.

Объем инвестиций, объем первоначальных вложений, стоимость проекта

Объем инвестиций: 1 100 млн. руб.


Объем первоначальных вложений: 100 млн. руб.


Стоимость проекта: 1 100 млн. руб.

9.

Информация об инфраструктуре

За счет средств бюджетов различных уровней ведется работа по подведению инженерных сетей: газ, свет, вода, дорога.

10.

Контактная информация

Контактное лицо: Борисов Дмитрий Васильевич

Сот.тел.: +7 (984) 100-49-28

Телефон/факс: +7(4112) 40-20-85,

Электронный адрес: kangalaspark@mail.ru

Почтовый адрес: 677000, г. Якутск, ул. Дзержинского, 76

11.

Ведомство, курирующее проект

Окружная администрация г. Якутска, Министерство инвестиционного развития и предпринимательства РС(Я).

12.

Дополнительные сведения

Специфика проекта:

Другие участники проекта: АО «Корпорация развития Дальнего Востока».

Действующие соглашения и договоренности в рамках проекта:

- Постановление правительства РФ №877 о создании ТОСЭР «ИП «Кангалассы» от 21 августа 2015 года;

-Соглашение 01-5/2015 о создании на территории ГО «г. Якутск» ТОСЭР «ИП «Кангалассы» от 17 сентября 2015 года;

-Распоряжение № 1788р от 19 октября 2015 года «Об утверждении ППТ и ПМТ с. Капитоновка»;

- Распоряжение № 1744р от 08 ноября 2015 года «О реализации соглашения 01-5/2015 о создании на территории ГО «г. Якутск» ТОСЭР «ИП «Кангалассы»;

- Распоряжение № 436р от 24 февраля 2016 года «Об утверждении проектов планировки и межевания территорий линейных объектов «Индустриальный парк «Кангалассы» (участок с. Капитоновка). Инженерная инфраструктура: сети газоснабжения, электроснабжения и наружного освещения, дороги (примыкания), благоустройство» и «Индустриальный парк «Кангалассы» (участок микрорайон Кангалассы). Инженерная инфраструктура: сети газоснабжения, электроснабжения и наружного освещения»;

- Дополнительное соглашение №1 от 27.06.16 № 1 к Соглашению №01-5/2015 о создании на территории ГО «г. Якутск» ТОСЭР «ИП «Кангалассы».

Резиденты ТОСЭР "Индустриальный парк "Кангалассы"

Участники проекта:

1.     ООО «Саха Липснеле»

2.     ООО «ЭгоПласт»

3.     ООО «Саюри»

4.     ООО «САХАПЛАСТЕХ»

5.     ООО «Дальэнергострой-Восток»

6.     ООО «Глиняные карьеры Саха», Россия, ООО «Сунян химическая продукция», КНР

7.     ООО НПО «ЭКОР»

8.     ООО «СахаНефтеБиоСорб»

9.     ООО «СОЖ СИНТЕЗ ЯКУТСК»

10. ООО «Бонус», Россия, ООО «Сунян химическая продукция», КНР

11. ООО «Саха Профикс»

12. ООО «Трейд Групп»

13. ООО «БИГЭ»