Строительство гостиничного комплекса категории 3 звезды в г. Якутске

Проект строительства гостиничного комплекса категории 3* на 150 мест в г. Якутске»

п/п

Наименование раздела

Содержание раздела

1.                 

Описание проекта

Наименование проекта: «Гостиничный комплекс категории 3* на 150 мест в г. Якутске»

Стоимость проекта: 1 447,8 млн рублей (с НДС):

- капитальные затраты: 1 408,5 млн рублей

- пополнение оборотных средств: 39,3 млн рублей

- площадь земельного участка: 5743 кв. м

- количество этажей: 9

- номерной фонд: 150

- 7 одноместных номеров для маломобильных групп

населения;

- 101 одноместных номеров класса «стандарт»;

- 42 двухместных номера «стандарт».

Объем реализуемых номеров подсчитан исходя из среднегодовой заполняемости номеров в 65%.

Сдача в аренду площади, на которых располагаются:

- Ресторан на 150 мест;

- Кафе на 42 места, лаунж-зона с барной стойкой;

- Тренажерный зал;

- Сауна с парильной;

- Конференц-зал и 2 переговорные комнаты.

Цель проекта: строительство гостиничного комплекса категории 3* на 150 номеров в г. Якутске по адресу ул. Чернышевского, 8/3.

Характеристика выпускаемой продукции: гостиничные услуги

Основные этапы реализации продукции:

- определение границ земельного участка – 2019 г.

- начало строительства – 2021 г.

- ввод в эксплуатацию – 2023 г.

Иная необходимая информация о замысле проекта:

реализация инвестиционного проекта по принципу Муниципально-частного партнерства:

Окружная администрация города Якутска проводит конкурсный отбор на право заключения соглашения по МЧП;

передача земельного участка Инвестору без торгов;

строительство гостиничного комплекса Инвестором по проектному финансированию.

2.                 

Инициатор проекта

Окружная администрация города Якутска

3.                 

Место расположения

г. Якутск, ул. Чернышевского, 8/3

4.                 

Уровень готовности проекта

Наличие ТЭО: имеется

Бизнес-план: имеется

Проектно-сметная документация: в разработке

5.                 

Срок окупаемости

11,6  лет

6.                 

Информация об эффективности проекта

Чистый дисконтированный доход (ЧДД/NPV): 389 200 000 (триста восемьдесят девять миллионов двести тысяч) рублей

Внутренняя норма доходности (ВНД/IRR): 15,5%

Средняя заполняемость номеров – 65%

7.                 

Объем инвестиций, объем первоначальных вложений, стоимость проекта

- АО «Республиканская инвестиционная компания» (ООО УК «Центр») – 20%

- АО «Фонд развития Дальнего Востока и Байкальского региона» – 30% (уточняется)

- частный инвестор – 50% (базовый вариант – кредитное финансирование)

8.                 

Информация об инфраструктуре

Окружная администрация города Якутска

9.                 

Контактная информация

Контактное лицо: Владимиров Андрей Леонидович

Телефон/факс: (4112) 40-88-36

Электронный адрес: ykt.foreign@mail.ru

Почтовый адрес: Ленина пр., 15. 521 каб.

10.             

Ведомство, курирующее проект

Окружная администрация города Якутска

11.             

Дополнительные сведения

Специфика проекта: гостиничные и развлекательные услуги