
Проект строительства гостиничного комплекса категории 3* на 150 мест в г. Якутске»
№ п/п |
Наименование раздела |
Содержание раздела |
1. |
Описание проекта |
Наименование проекта: «Гостиничный комплекс категории 3* на 150 мест в г. Якутске» Стоимость проекта: 1 447,8 млн рублей (с НДС): - капитальные затраты: 1 408,5 млн рублей - пополнение оборотных средств: 39,3 млн рублей - площадь земельного участка: 5743 кв. м - количество этажей: 9 - номерной фонд: 150 - 7 одноместных номеров для маломобильных групп населения; - 101 одноместных номеров класса «стандарт»; - 42 двухместных номера «стандарт». Объем реализуемых номеров подсчитан исходя из среднегодовой заполняемости номеров в 65%. Сдача в аренду площади, на которых располагаются: - Ресторан на 150 мест; - Кафе на 42 места, лаунж-зона с барной стойкой; - Тренажерный зал; - Сауна с парильной; - Конференц-зал и 2 переговорные комнаты. |
Цель проекта: строительство гостиничного комплекса категории 3* на 150 номеров в г. Якутске по адресу ул. Чернышевского, 8/3. |
||
Характеристика выпускаемой продукции: гостиничные услуги |
||
Основные этапы реализации продукции: - определение границ земельного участка – 2019 г. - начало строительства – 2021 г. - ввод в эксплуатацию – 2023 г. |
||
Иная необходимая информация о замысле проекта: реализация инвестиционного проекта по принципу Муниципально-частного партнерства: Окружная администрация города Якутска проводит конкурсный отбор на право заключения соглашения по МЧП; передача земельного участка Инвестору без торгов; строительство гостиничного комплекса Инвестором по проектному финансированию. |
||
2. |
Инициатор проекта |
Окружная администрация города Якутска
|
3. |
Место расположения |
г. Якутск, ул. Чернышевского, 8/3 |
4. |
Уровень готовности проекта |
Наличие ТЭО: имеется |
Бизнес-план: имеется |
||
Проектно-сметная документация: в разработке |
||
5. |
Срок окупаемости |
11,6 лет |
6. |
Информация об эффективности проекта |
Чистый дисконтированный доход (ЧДД/NPV): 389 200 000 (триста восемьдесят девять миллионов двести тысяч) рублей |
Внутренняя норма доходности (ВНД/IRR): 15,5% |
||
Средняя заполняемость номеров – 65% |
||
7. |
Объем инвестиций, объем первоначальных вложений, стоимость проекта |
- АО «Республиканская инвестиционная компания» (ООО УК «Центр») – 20% - АО «Фонд развития Дальнего Востока и Байкальского региона» – 30% (уточняется) - частный инвестор – 50% (базовый вариант – кредитное финансирование) |
8. |
Информация об инфраструктуре |
Окружная администрация города Якутска |
9. |
Контактная информация |
Контактное лицо: Владимиров Андрей Леонидович |
Телефон/факс: (4112) 40-88-36 |
||
Электронный адрес: ykt.foreign@mail.ru |
||
Почтовый адрес: Ленина пр., 15. 521 каб. |
||
10. |
Ведомство, курирующее проект |
Окружная администрация города Якутска |
11. |
Дополнительные сведения |
Специфика проекта: гостиничные и развлекательные услуги |
